İzalei Şuyu Ortaklığın Giderilmesi Dava Dilekçe Örneği 2026 - Güncel

İzalei Şuyu Ortaklığın Giderilmesi Dava Dilekçe Örneği

İçindekiler Tablosu

Miras yoluyla intikal eden taşınmazlar veya paylı mülkiyete konu olan varlıklar, zaman zaman paydaşlar arasında uyuşmazlıklara neden olabilmektedir. Bu uyuşmazlıkların hukuki zeminde çözülmesini sağlayan en temel dava türü, halk arasında “izale-i şuyu” olarak bilinen Ortaklığın Giderilmesi davasıdır. Türk Medeni Kanunu çerçevesinde şekillenen bu süreç, paydaşlar arasındaki mülkiyet ilişkisini sona erdirerek ferdi mülkiyete veya nakde dönüşümü amaçlar.

Sizlere de bu yazımızda İzale-i Şuyu Ortaklığın Giderilmesi Dava dilekçelerimizi sunuyoruz. Faydalı olması dileğiyle iyi okumalar dileriz.

Ortaklığın Giderilmesi Davası Nedir?

Ortaklığın giderilmesi davası, bir taşınır veya taşınmaz mal üzerindeki birlikte mülkiyet (paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyeti) ilişkisini sona erdirip, malın paydaşlar arasında paylaştırılmasını sağlayan bir dava türüdür. Bu davalar, “yenilik doğuran” (inşai) niteliktedir ve davanın sonucunda mevcut hukuki durum değişerek ortaklık sona erdirilir.

Davayı Kimler Açabilir?

Türk Medeni Kanunu madde 642 uyarınca, her mirasçı veya paydaş, paylaşmanın ertelenmesine dair bir sözleşme ya da kanuni bir engel bulunmadığı sürece, malın paylaşılmasını her zaman talep edebilir. Bu kapsamda:

Mirasçılardan her biri,
Hisseli tapu sahiplerinden herhangi biri,
Alacaklılar (belirli şartlar ve icra mahkemesi izni ile) bu davayı ikame edebilirler.

ızaleı-suyu-Ortaklıgın-Gıderılmesı-Dava-Dılekce-ornegı

İzale-i Şuyu Davasında Yetkili ve Görevli Mahkeme

Ortaklığın giderilmesi davalarında görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesi‘dir. Yetkili mahkeme ise, davanın konusu bir taşınmaz ise taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir. Eğer birden fazla taşınmaz söz konusuysa, taşınmazlardan birinin bulunduğu yer mahkemesi yetkili olabilir.

Ortaklığın Giderilmesi Yöntemleri

Mahkeme, ortaklığın giderilmesine karar verirken iki temel yöntem üzerinde durur:

Aynen Taksim (Malın Bölünerek Paylaştırılması): Malın fiziksel olarak bölüştürülmesinin mümkün olduğu durumlarda tercih edilir. Ancak imar mevzuatı ve malın niteliği bu paylaşıma izin vermelidir.
Satış Yoluyla Paylaşım: Malın aynen taksiminin mümkün olmadığı veya paydaşların rızaen paylaşımda anlaşamadığı durumlarda; mal icra dairesi vasıtasıyla ihale usulü satılır ve bedel paydaşlara hisseleri oranında dağıtılır.

İzalei Şuyu Ortaklığın Giderilmesi Dava Dilekçe Örnekleri

İzalei Şuyu Ortaklığın Giderilmesi Dava Dilekçe Örneği – 1

………………. NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİ’NE

DAVACI : (Adı – Soyadı )

Adres : …………………………………………………………

VEKİLİ : Av. Mehmet Kürşat KILIÇ

Akabe Mah. Şehit Furkan Doğan Caddesi Adalet Plaza No:13/102 C Blok 1. Kat, 42140 Karatay/Konya

DAVALILAR : 1) (Adı – Soyadı )

Adres : …………………………………………………………

2) (Adı – Soyadı )

Adres : …………………………………………………………

KONU : “…………. İli ………………. İlçesi …………….. Mah/Köyü ………… PARSEL …………. m2 TARLA” ve “…………. İli ………………. İlçesi …………….. Mah/Köyü ………… PARSEL …………. m2 ARSA” Niteliğinde olan taşınmazların ve “ ……….. Marka ………. Model ……… plakalı” aracın izale-i şuyu talebimizden ibarettir.

AÇIKLAMALAR :

Davacı müvekkil muris ……………. …………………….’ın çocuklarıdır. Toplamda %……………… miras payına sahip olup, kendi aralarında eşit paya sahiplerdir. (Ek-1 Veraset İlamı)

TMK 642 gereğince her mirasçı paylaşmanın mahkeme eliyle yapılması için bir paylaşma davası açmaya yetkilidir. Yani müvekkillerin aktif husumet ehliyeti tamdır.

………………… ………………., …../………/……….. tarihinde vefat eder. Geriye müvekkil ve davalılar ……………., ……………., ……………., ……………., ……………., ……………., ……………., ……………., kalır.

Müvekkil ve davalılar dava konusu taşınmazın paylaşımı konusunda anlaşamadıkları için işbu davayı açma zaruriyeti hasıl olmuştur.

Yukarıda arz ve izah ettiğimiz nedenlerle, Öncelikle, Muris ……………… …………….’a ait “…………. İli ………………. İlçesi …………….. Mah/Köyü ………… PARSEL …………. m2 TARLA” ve “…………. İli ………………. İlçesi …………….. Mah/Köyü ………… PARSEL …………. m2 ARSA” Niteliğinde olan taşınmazların ve “ ……….. Marka ………. Model ……… plakalı” aracın açık artırmayla satılarak ortaklığın giderilmesine ve elbirliği hissedarların hisseleri oranında paylaştırılmasına karar verilmesini bilvekale talep ediyoruz.

HUKUKİ NEDENLER : TMK, HMK ve ilgili mevzuat

HUKUKİ DELİLLER :Tapu kayıtları, Mirasçılık Belgesi (Ek-1), Keşif, Bilirkişi,tanık ve Her Türlü Yasal Delail.

NETİCE-İ TALEP : Yukarıda arz ve izah edilen sebeplere istinaden;

->Muris ……………… …………….’a ait “…………. İli ………………. İlçesi …………….. Mah/Köyü ………… PARSEL …………. m2 TARLA” ve “…………. İli ………………. İlçesi …………….. Mah/Köyü ………… PARSEL …………. m2 ARSA” Niteliğinde olan taşınmazların ve “ ……….. Marka ………. Model ……… plakalı” aracın açık artırmayla satılarak ortaklığın giderilmesine ve elbirliği hissedarların hisseleri oranında paylaştırılmasına

->Yargılama gideri ve vekalet ücretinin elbirliği hissedarların hisseleri oranında hissederlara yükletilmesine karar verilmesini bilvekale talep ederiz. ……./……/2026

Davacı Vekili

Av. Mehmet Kürşat Kılıç

EK-1 : Mirasçılık Belgesi