Boşanan Eşin Evden Tahliyesi İhtarname Örneği (2026 Güncel)

Boşanan Eşin Evden Tahliyesi İhtarname Örneği

Boşanma süreci, yalnızca duygusal bir ayrılık değil, aynı zamanda taraflar arasındaki ortak yaşam alanlarının ve ekonomik değerlerin de hukuki olarak ayrıştırılması sürecidir. Boşanma davası kesinleşmiş olmasına rağmen, taşınmazın adına kayıtlı olmadığı eşin ortak konutu terk etmemesi, mülkiyet hakkı sahibi olan diğer eş için ciddi mağduriyetler yaratabilir. Bu yazımızda; boşanan eşin evden tahliyesi, elatmanın önlenmesi (müdahalenin men’i) davası, ecrimisil (haksız işgal tazminatı) ve bu süreçte ihtarname çekmenin kritik önemi gibi konuları tüm detaylarıyla ele alacağız.

Boşanma Sonrası Evden Çıkmayan Eşin Durumu

Boşanma kararının kesinleşmesiyle birlikte taraflar arasındaki “aile konutu” şerhi veya bu statüden doğan korumalar kural olarak sona erer. Eğer taşınmaz eşlerden birinin şahsi malı ise veya paylaşım sonrası kendisine bırakılmışsa, diğer eşin o konutta oturmaya devam etmesi için haklı bir sebebi (kira sözleşmesi, intifa hakkı vb.) kalmamış demektir.

Taşınmazın adına kayıtlı olan eş, bu haksız kullanımı sonlandırmak için doğrudan dava açabileceği gibi, öncesinde bir ihtarname göndererek karşı tarafı temerrüde düşürmesi, özellikle ecrimisil (tazminat) hesaplaması açısından büyük önem taşır.

Boşanma Sonrası Aile Konutu Statüsü Ne Zaman Sona Erer?

Türk Medeni Kanunu uyarınca, eşlerin yaşam faaliyetlerini sürdürdüğü taşınmaz “aile konutu” olarak özel bir koruma altındadır. Ancak bu koruma sonsuz değildir.

• Dava Sürecinde: Boşanma davası devam ederken hakim, geçici önlem olarak evin bir eşe tahsisine karar verebilir. Bu aşamada mülkiyet sahibi, diğer eşi evden çıkaramaz.
• Dava Kesinleşince: Boşanma kararının kesinleşmesiyle (istinaf/temyiz süreçleri dahil) “aile konutu” şerhi veya statüsü kendiliğinden hükümsüz kalır. Bu noktadan sonra, mülkiyet sahibi olan eş, taşınmaz üzerindeki tam tasarruf yetkisini tekrar kazanır.

Eğer taşınmaz eşlerden birinin şahsi malı ise ve karşı tarafın konutta kalmasını gerektiren bir mahkeme kararı (örneğin intifa hakkı veya kira sözleşmesi) yoksa, o eşin konutu işgali hukuken “haksız” hale gelir.

Neden İhtarname Gönderilmelidir?

İhtarname, kötü niyetli zilyetliğin tespiti ve ecrimisil alacağının başlangıç tarihinin belirlenmesi açısından kilit rol oynar. İhtarname ile;

Tahliye edilmeyen her gün için “ecrimisil” bedeli talep edileceği ihtar edilir.

Eşe konutu tahliye etmesi için makul bir süre tanınır.

Bu süre sonunda tahliye gerçekleşmezse “el atmanın önlenmesi” davası açılacağı bildirilir.

Ecrimisil (Haksız İşgal Tazminatı) Nedir?

Ecrimisil, bir taşınmazın sahibinin rızası dışında ve haklı bir neden olmaksızın kullanılması nedeniyle ödenen tazminattır. Boşanan eşin konutu boşaltmaması durumunda, mülkiyet sahibi eş, boşanmanın kesinleştiği tarihten itibaren geriye dönük olarak bu bedeli talep edebilir. Ecrimisil bedeli genellikle taşınmazın o dönemdeki rayiç kira bedeli üzerinden hakim takdirinde belirlenir.

Aşağıda, mülkiyet sahibi eşin, boşandığı eşine gönderebileceği örnek bir ihtarname metni yer almaktadır.

Boşanan Eşin Evden Tahliyesi İhtarname Örneği

KONYA ………. NOTERLİĞİ’ NE

İHTARNAME

İHTAR EDEN          :  A……………B…………………..(TC:………………. )

                                   Adres : A. Mah. B. Cad. C Sok. No:1/2 Karatay/Konya

VEKİLİ                     : Av. Mehmet Kürşat KILIÇ

Akabe Mah.  Şehit Furkan Doğan Caddesi Adalet Plaza No:13/102 C Blok 1. Kat, 42140 Karatay/Konya

İHTAR EDİLEN     : A……………B…………………..(TC:………………. )

Adres : A. Mah. B. Cad. C Sok. No:1/2 Karatay/Konya

KONU                       : Fuzuli işgal nedeniyle tahliye istemi ve ecrimisil talebimize ilişkindir.

AÇIKLAMALAR   :

1) Müvekkil ……….. ……… Mh. ………. Sk. No:…./…… Selçuklu/Konya adresindeki taşınmazın malikidir.

2) Müvekkil ile karşılıklı boşanma davanızda boşanmanıza karar verilmiş olup …./…../……. tarihinde bu karar kesinleşmiştir. Daha sonra müşterek çocuklarınızda bu bahsi geçen adresten eğitimleri dolayısıyla ayrılmıştır. Ancak tüm uyarılara rağmen müvekkilin rızası ve izni dışında taşınmazı haksız işgalci olarak işgal etmeye devam etmekte olup müvekkilin kullanımına engel olduğunuz gibi herhangi bir bedel de ödememektesiniz.

3) Yukarıda açıkladığımız nedenlerden dolayı müvekkilimize ait taşınmazı işbu ihtarnamenin tarafınıza tebliğinden itibaren 5 gün içinde tahliye etmenizi, yine tebliğden itibaren 5 gün içinde davanın kesinleştiği tarih olan …./…../…….tarihinden itibaren kullanım ücretini aşağıda belirtilen banka hesap numarasına yatırmanızı, aksi halde yasal yollara başvuracağımızı, bunun sonucunda ortaya çıkacak olan yargılama giderleri ve vekalet ücretinin tarafınıza yükleneceğini ihtaren bildiririz …./…../2026

BANKA HESAP BİLGİLERİ

Mehmet Kürşat KILIÇ – IBAN: TR.. ……….. ……….. ……….. ……….. ………….

                                                                                             İHTAR EDEN VEKİLİ

                                                                                         Av. Mehmet Kürşat KILIÇ

SAYIN NOTER;

Üç suretten ibaret olan işbu ihtarnamenin bir suretinin dairenizde saklanmasını, bir suretinin muhataba memur vasıtasıyla tebliğini ve muhataba tebliğ şerhini havi bir suretinin de tarafımıza verilmesini saygı ile ihtar eden vekili olarak talep ederiz. …./…../2026

 İHTAR EDEN VEKİLİ

                                                                                         Av. Mehmet Kürşat KILIÇ

Önemli Bilgilendirme: Bu sayfada paylaşılan bilgiler ve dilekçe taslağı genel bilgilendirme amaçlıdır. Her hukuki uyuşmazlık kendine özgü şartlar taşır. Hak kaybına uğramamanız için bir avukattan profesyonel yardım almanız önerilir. Süreçle ilgili nihai karar tamamen mahkeme takdirindedir.

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

Boşanan Eşin Evden Tahliyesi İhtarname Dilekçesi Yazarken Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar

• İhtarname gönderilmeden veya dava açılmadan önce boşanma kararının kesinleşmiş olması ve aile konutu korumasının sona ermesi gerekir.
• Tahliye talebi ancak taşınmazın tapu maliki olan eş veya onun yetkili vekili tarafından ileri sürülebilir.
• Ecrimisil (tazminat) talep edebilmek için karşı tarafın taşınmazı kullanmasına rızanız olmadığını ihtarname ile resmileştirmeniz ispat açısından kritiktir.
• İhtarnamede karşı tarafa eşyalarını toplaması ve evi boşaltması için makul bir süre (genellikle 7-15 gün) tanınmalıdır.
• Gönderilen ihtarname, muhatabın taşınmazın haksız işgalcisi olduğunu ve kötü niyetli zilyet konumuna geçtiğini hukuken belgeler.
• Tazminat miktarı kural olarak boşanmanın kesinleştiği tarihten itibaren hesaplanır ancak ihtarname ile bu tarih netleştirilir.
• Dilekçede sadece tahliye değil, mülkiyet hakkına dayalı “El Atmanın Önlenmesi” (müdahalenin men’i) davası teknik terimlerle talep edilmelidir.
• Boşanma sonrası mülkiyet hakkına dayalı tahliye ve ecrimisil davaları genel yetkili Asliye Hukuk Mahkemelerinde görülmektedir.
• Taşınmazın güncel rayiç kira bedeli ve kullanım durumu, mahkemece atanacak bilirkişi raporu ve hakim takdirinde belirlenir.

Sizlere Boşanan Eşin Evden Tahliyesi İhtarname Dilekçesi Örneği sunduk. Sizlerin de bu konuda bir avukata ihtiyacınız olduğunda bizlerle iletişime geçebilirsiniz.